تبلیغات

از درج هرگونه تبلیغات و مطالب هرز معذوریم

مد و فشن؛ مدل‌های جدید کوتاهی موی پسربچه‌ها

مدل کوتاهی موی پسربچه‌ها به‌اندازۀ نحوۀ درست‌کردن موی دختربچه‌ها مهم است. امروزه مدل‌های دوست‌داشتنی و بسیار جذابی برای کوتاهی موی پسربچه‌ها وجود دارد. همان‌قدر تنوع که برای بزرگسالان وجود دارد برای بچه‌ها هم هست و همین موضوع باعث می‌شود آن‌ها تبدیل به مردهای کوچولوی شیرین و زیبا شوند. حتماً شما هم بعد از دیدن این مدل‌های کوتاهی دلتان می‌خواهد پسر نازنینتان را به آرایشگاه ببرید و یکی از این مدل‌های کوتاهی جدید را روی موهایش انجام دهید.

کوتاهی موی پسربچه‌ها

کوتاهی موی پسربچه‌ها از جمله مواردی‌ست که والدین دوست دارند هر چندوقت یک‌بار شاهد آن باشند؛ خصوصاً پدرها که غالباً مسئولِ بردن فرزندشان به سالن آرایشگاه هستند. این کار علاوه بر اینکه ظاهر پسربچه‌ها را مرتب نشان می‌دهد چهره‌شان را جذاب و دوست‌داشتنی‌‌تر می‌کند؛ اگر برای استایل و تیپشان هم از سبک‌های امروزی استفاده کنید، تکمیل‌کنندۀ جذابیت آن‌ها خواهد بود.کوتاهی موی پسربچه‌ها

شاید وقتی سن فرزندتان کم است و خردسال است، از آرایشگاه و کوتاهی مو وحشت داشته باشد. پس بهتر است در این مواقع از تکنیک‌هایی برای پرت‌کردن حواس او استفاده کنید؛ مثل دادنِ خوراکی موردعلاقه یا اسباب‌بازی محبوبش یا قولِ رفتن به شهربازی و هر آنچه او را خوشحال و راضی می‌کند. هیچ‌وقت برای انجام کوتاهی موهای فرزندتان به زور متوسل نشوید، چون در‌این‌صورت ترس و انزجار او از این کار روز‌به‌روز بیشتر می‌شود و همیشه با این موضوع مشکل خواهید داشت.کوتاهی موی پسربچه‌ها

شاید راهکار دیگر این باشد که خودتان هم روی صندلی بنشینید و موهایتان را کوتاه کنید. به او بگویید که دوست دارید مثل پدرش خوش‌تیپ و جذاب شود و از آرایشگر بخواهید موهای کودکتان را مانند شما کوتاه کند و در انتها با ژل مو و تافت موهایش را شکل دهید تا خودش هم به وجد بیاید.کوتاهی موی پسربچه‌ها کوتاهی موی پسربچه‌ها کوتاهی موی پسربچه‌ها کوتاهی موی پسربچه‌ها کوتاهی موی پسربچه‌ها

نوشته مد و فشن؛ مدل‌های جدید کوتاهی موی پسربچه‌ها اولین بار در پی ان یو ایلام آنلاین پی ان یو ایلام. پدیدار شد.

ادامه‌ی پست

دانلود آهنگ پازل بند حقم اینه

این مطلب از وب سایت موزیکفا به صورت رپ انتشار گردید است.

دانلود آهنگ قدیمی پازل بند حقم اینه

با ما باشید با ♫ دانلود آهنگ شنیدنی و دلنشین حقم اینه از آلبوم قایق کاغذی پازل باند به همراه تکست و بهترین کیفیت در رسانه موزیکفا ♫

شعر : علی بحرینی | ملودی : علی رهبری (پازل بند) | تنظیم قطعه : آرین بهاری (پازل بند)

Download Old Music BY : Puzzle Band | Hagham Ine With Text And 2 Quality 320 And 128 On Music-fa

متن آهنگ حقم اینه پازل باند

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

نه قراره بیای سراغم، نه توو فکرِ یه اتفاقم…●♪♫

نفسم گرفت…●♪♫

تو رو شکستم، این تاوانشه…●♪♫

داره میره چشم و چراغم●♪♫

گم شدم توو کنجِ اتاقم●♪♫

شعر : علی بحرینی

نفسم گرفت…●♪♫

باید حالم از این بدتر بشه!●♪♫

ای وای! از این همه عذاب و درد… از اینکه نشه جبران کرد…●♪♫

حقم اینه! تنهــا بی تو، توی این روزا مرگمو بخوام، در نیاد صـــدام…●♪♫

حقم اینه! اینجــا بی تو، بینِ این اشکا، بشکنم ولی به چشمِ تو نیــــام…●♪♫

ملودی : علی رهبری (پازل بند)

عادتت دادم و بُریدم●♪♫

بودی و اشکتو ندیدم●♪♫

نفسم گرفت…●♪♫

تو دیگه به دادم نمی رسی…●♪♫

نیستی و سرد و نا اُمیدم●♪♫

دیگه به بد حالی رسیدم●♪♫

نفسم گرفت…●♪♫

آخه نداشتنت، یعنی بی کسی…●♪♫

تنظیم قطعه : آرین بهاری (پازل بند)

حقم اینـه! تنهــا بی تو، توی این روزا مرگمو بخوام، در نیاد صـــدام…●♪♫

حقم اینــه! اینجــا بی تو، بینِ این اشکا، بشکنم ولی به چشمِ تو نیــــام…●♪♫

دوریت منو از پا در آورد، آبرومو پیشِ خودم برد●♪♫

رفتی اما عشقِ تو، توو قلبم نمُرد●♪♫

حقم اینه! تنهــا بی تو، توی این روزا مرگمو بخوام، در نیاد صـــدام…●♪♫

حقم اینــه! اینجـــا بی تو، بینِ این اشکـا، بشکنم ولی به چشمِ تو نیــــام…●♪♫

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

دانلود آهنگ پازل بند حقم اینه

دانلود آهنگ پازل بند حقم اینه

ادامه‌ی پست

جدید‌ترین آمار فروش سینمای ایران

به گزارش گروه فرهنگی خبرگزاری پی ان یو ایلام، در هفته‌ای که گذشت سینماهای کشور نمایش بازی‌های فوتبال ایران و پرتغال را پشت سر گذاشتند و نمایش این بازی سود سرشاری را از آن سینماداران کرد، البته بگذریم از اینکه هنوز بسیاری از فیلمسازان درباره سانس‌هایی که از آنها برای نمایش بازی‌های فوتبال گرفته شده است، بلاتکلیفند و هنوز سهم پرداختیشان مشخص نیست. 

گیشه سینمای ایران در هفته‌ای که گذشت فروش نسبتاً ضعیفی را تجربه کردند؛ اما در این وضعیت ضعف گیشه‌های سینما، فیلم‌های «تگزاس»، «دشمن زن» و «خجالت نکش» توانستند سهم بیشتری از مخاطبان سینمای ایران را به سالن‌های نمایش خود بکشانند. 

در ادامه جدید‌ترین آمار فروش فیلم‌های سینمای ایران را مشاهده می‌کنید: 

  1. فیلم سینمایی«تگزاس» با در اختیار داشتن ۶۸ سالن سینمایی؛ ۱۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان 
  2. فیلم سینمایی «خجالت‌نکش» با در اختیار داشتن ۱۲۲ سالن سینمایی؛ ۳ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان 
  3. فیلم سینمایی«عصبانی‌نیستم» با در اختیار داشتن ۳۹ سالن سینمایی؛ ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان
  4. فیلم سینمایی«چهارراه استانبول» با در اختیار داشتن ۴۸ سالن سینمایی؛ ۳ میلیارد تومان
  5. فیلم سینمایی«دشمن‌زن» با در اختیار داشتن ۸۰ سالن سینمایی؛ ۱ میلیارد و ۱۴۰ میلیون تومان 
  6. فیلم سینمایی«دلم می‌خواد» با در اختیار داشتن ۴۴ سالن سینمایی؛ ۹۷۰ میلیون تومان 
  7. فیلم سینمایی«در وجه حامل» با در اختیار داشتن ۳۰ سالن سینمایی؛ ۱۵۰ میلیون تومان

 

ادامه‌ی پست

لحظات فراموش‌نشدنی جام‌های‌جهانی؛ تولد چرخش کرایوف (۱) — پی ان یو ایلام آنلاین پی ان یو ایلام





در میانۀ جام جهانی هستیم. در صفحۀ مخصوصی که برای جام جهانی ۲۰۱۸ داریم، پرونده‌ای برای لحظات فراموش‌نشدنی جام جهانی تدارک دیده‌ایم. تاکنون به این موضوعات پرداخته‌ایم: ضربۀ سر زیدان (۱ و ۲ و ۳ , ۴)، گل‌به‌خودی مرگبار اسکوبار (۱ و ۲ و ۳)، گل فوق‌العادۀ دنیس برکمپ (۱ و ۲ و ۳ و ۴)، تحقیر برزیل به دست آلمان، گازهای سوارز و تُف فرانک ریکارد بر رودی فولر، حذف ایتالیا به دست کره جنوبی (۱ و ۲ و ۳ و ۴) بود و وضعیت غریب رونالدو در فینال ۹۸ و سیاه‌جامگان موسولینی که جام را به خانه بردند (۱ و ۲). به یوهان کرایوف می‌پردازیم و چرخش هنرمندانۀ او. با پی ان یو ایلام همراه باشید.

یوهان کرایوف و ظهور یک ستاره

تصویری ماندگار از جام‌جهانی ۱۹۷۴؛ تصویری به‌یادماندنی از تیم فوق‌العادۀ هلند در دهۀ ۱۹۷۰، تصویری از یکی از بااستعدادترین و کم‌نظیرترین بازیکنانی که زمین‌های فوتبال تاکنون به خود دیده‌اند.


تا‌به‌حال دریبل‌های مختلفی به نام بازیکنان مبدع آن حرکات ثبت شده است. دریبل زیدانی و رونالدینیویی احتمالاً جدیدترین نمونه‌های این اتفاق هستند؛ در جام‌جهانی ۱۹۷۴ هم یکی از اسطوره‌های فراموش‌نشدنی تاریخ فوتبال دریبلی زد که برای همیشه با نام او همراه است: چرخش کرایوف!
دقیقه ۲۳ بازی تیم‌های هلند و سوئد در گروه سوم جام‌جهانی ۱۹۷۴ در ورزشگاه وست‌فالن اشتادیون در دورتموند. ویم‌ ون‌هانگم در سمت راست زمین توپ را در اختیار دارد. بیورن آندرسن و رالف ادستروم، بازیکنان تیم سوئد، او را احاطه کرده‌اند و ون‌هانگم مجبور می‌شود پاسی رو به عقب به ویم ریسبرگن بدهد؛ او هم توپ را به میانۀ میدان می‌فرستد، جایی که آری هان توپ را در دایره مرکزی میدان در هوا کنترل می‌کند. او چند قدم با توپ حرکت می‌کند و با ارسال پاسی بلند، توپ را به نزدیکی‌های پرچم کرنر سمت چپ دروازۀ سوئد می‌فرستد؛ جای که کرایوف حضور دارد و قرار است تا چند لحظه دیگر یکی از لحظات به یادماندنی جام‌های جهانی را خلق کند.
کرایوف تا همین‌جای بازی هم دمار از روزگار یان اولسن، دفاع راست آن روز تیم سوئد، درآورده بود، ولی هنوز کارش با او تمام نشده بود. کرایوف با پای چپ پاس آری هان را کنترل کرد، البته کنترلی که در حد نام و آوازه او نبود. توپ پس از برخورد با پای چپ اسطورۀ هلندی کمی از پایش فاصله گرفت و به‌شکل مبتدیانه‌ای زیر پای راست قرار گرفت، ولی کاپیتان هلند به هر سختی‌ای بود کنترل توپ را در اختیار گرفت. این اتفاق باعث شد کرایوف در کنار خط طولی پشت به اولسن قرار بگیرد و به نظر می‌رسید در آن شرایط قادر به دریبل‌زدن مدافع سخت‌گیر سوئدی نیست. اولسن بسیار هوشیار بود و سعی می‌کرد با فشار واردکردن به کرایوف او را به سمت خط اوت هل بدهد.
در یک لحظه اولسن با دست کمی روی شانه کرایوف فشار آورد و سبب شد کرایوف کمی به سمت جلو خم شود. به نظر می‌رسید قرار است تعادل کرایوف به هم بخورد و او توپ را از دست بدهد. ولی کرایوف فکر دیگری در ذهن داشت. در همان حال که به نظر می‌رسید ممکن است هر آن تعادلش را از دست بدهد و زمین بخورد، ناگهان به سمت اولسن برگشت و وضعیت بدنش به‌گونه‌ای بود که تصور می‌شد می‌خواهد توپ را روی دروازه ارسال کند. کرایوف ابتدا با حرکت بدن نشان داد که قصد حرکت با سمت میانه میدان را دارد، ولی در چشم به هم‌زدنی با پای راست توپ را از بین پاهای خودش عبور داد و با چرخشی ۱۸۰ درجه‌ای کاری کرد که تا آن روز در زمین فوتبال بی‌سابقه بود. اولسن بیچاره اصلاً نفهمید چه اتفاقی افتاده است. اولسن که به خیال خودش دست رقیب را خوانده است به‌سمت چپ خود حرکت کرد، اما چه سود که او در همان لحظه اول گول حرکت بدن کراویف را خورده بود. کرایوف با این حرکت ناگهان بین خود و مدافع سوئد چند متر فاصله انداخت و راهش را به‌سمت محوطه جریمه حریف باز کرد.

از دست ندهید:  تاریخچه جام جهانی فوتبال از ابتدا تا به امروز

ادامه دارد…

منبع

این مقاله را در شبکه‌های اجتماعی بازنشر دهید

Share






مطلب قبلیمد و فشن؛ مدل‌های جدید کوتاهی موی پسربچه‌ها
مطلب بعدینکات مهم در خرید آپارتمان


ادامه‌ی پست

دانلود آهنگ پازل بند وابسته

این مطلب از وب سایت موزیکفا به صورت رپ انتشار گردید است.

دانلود آهنگ قدیمی پازل بند وابسته

برای این ساعت ♫ دانلود آهنگ بسیار زیبای وابسته از آلبوم قایق کاغذی پازل باند به همراه تکست و بهترین کیفیت برای شما کاربران گرامی آماده کرده ایم ♫

شعر : امین گلزاری | ملودی : علی رهبری (پازل بند) | تنظیم قطعه : آرین بهاری (پازل بند)

Download Old Music BY : Puzzle Band | Vabaste With Text And 2 Quality 320 And 128 On Music-fa

متن آهنگ وابسته پازل باند

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

بیـــا یه کم زندگی کن با من، مثلِ اونایی که با هم خوشــبختن●♪♫

یه مدتی وابسته شــو به من●♪♫

چند وقتی نزدیک کن، دنیاتو به من●♪♫

شعر : امین گلزاری

هیچ کس نمی تونه، این همه وابستت باشـــه●♪♫

هیچ کس نمی تونه، این جوری دلتنگت باشـــه●♪♫

حالم خیلی بده بی تو●♪♫

تو نباشی همه دنیام، از هم می پاشه●♪♫

هیچ کس نمی تونه، این همه وابستت باشه●♪♫

هیچ کس نمی تونه، این جوری دلتنگت باشه●♪♫

حالم خیلی بده بی تو●♪♫

ملودی : علی رهبری (پازل بند)

تو نباشی همه دنیام، از هم می پاشـــه●♪♫

از هم می پاشـــــه…●♪♫

دلم می خواد، واقعی شه رؤیام●♪♫

گوش کنی از نزدیک، به حرفِ چشمام…هــــی…●♪♫

کی مثلِ من این جوری دوسِت داره؟ این همه دوریتو طاقت میاره؟●♪♫

هیچ کس نمی تونه، این همه وابستت باشه●♪♫

هیچ کس نمی تونه، این جوری دلتنگت باشــــه●♪♫

تنظیم قطعه : آرین بهاری (پازل بند)

حالم خیلی بده بی تو●♪♫

تو نباشی همه دنیام، از هم می پاشـــه●♪♫

هیچ کس نمی تونه، این همه وابستت باشه●♪♫

هیچ کس نمی تونه، این جوری دلتنگت باشــــه●♪♫

حالم خیلی بده بی تو●♪♫

تو نباشی همه دنیام، از هم می پاشـــه●♪♫

از هم می پاشـه…●♪♫

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

دانلود آهنگ پازل بند وابسته

دانلود آهنگ پازل بند وابسته

ادامه‌ی پست

پیام مدیرکل سازمان منع سلاحهای شیمیایی در سالگرد بمباران شیمیایی سردشت

به گزارش گروه فرهنگی خبرگزاری پی ان یو ایلام، احمد اوزومجو مدیرکل سازمان منع سلاحهای شیمیایی به مناسبت فراررسیدن سی و یکمین سالگرد بمباران شیمیایی شهر سردشت پیامی را به نمایندگی از سازمان منع سلاحهای شیمیایی منتشر کرد.

مدیرکل سازمان منع سلاحهای شیمیایی در پیام خود تاکید کرده که متاسفانه حادثه شیمیایی سردشت درس عبرتی برای دیگران نشده و و ما هنوز شاهد کاربرد مستمر مواد شیمیایی به عنوان سلاح هستیم.

وی در این پیام بر لزوم ایجاد جهانی عاری از سلاحهای شیمیایی تاکید کرده است.

متن پیام احمد اوزومجو مدیرکل سازمان منع سلاحهای شیمیایی به مناسبت فرارسیدن سی و یکمین سالگرد بمباران شیمیایی شهر سردشت به قرار زیر است:

هر ساله در روز ۲۸ ژوئن با هدف گرامیداشت یاد و خاطره مردان و زنانی  که در حمله  شیمیایی به  شهر سردشت در ایران جان خود را از دست دادند و کسانی که هنوز رنج و آلام آن را تحمل می کنند، گردهم می آییم. نام سردشت، ایپر و حلبچه در بردارنده این پیام مهم به جامعه بین المللی است که کاربرد سلاح شیمیایی، نه آن زمان، نه در حال حاضر و نه برای همیشه قابل تحمل نیست.

حال که فرصتی برای گرامیداشت این حمله مخرب در سی و یک سال پیش بوجود آمده، مایلم همبستگی سازمان منع سلاح های شیمیایی را با افرادی که جان خود را در اثر کاربرد اینگونه سلاح های شیمیایی از دست داده اند و همچنین مراتب تسلیت این سازمان را به خانواده های ایشان تقدیم کنم.

متاسفانه میراث سردشت هنوز درس عبرتی برای همه نشده است. امروز ما شاهد شاهد کاربرد مستمر مواد شیمیایی به عنوان سلاح هستیم. حفظ و دفاع از هنجارهای برآمده از کنوانسیون سلاح های شیمیایی مستلزم نظارت دائم است. هرگونه اقدام مغایر با کنوانسیون که منجر به نادیده گرفتن هنجارهای جهانی علیه سلاح های شیمیایی شود بایستی به قویترین شکل ممکن توسط جامعه بین المللی محکوم شود.

کنوانسیون سلاح های شیمیایی برای بیست و یک سال به مردان، زنان و کودکان حمایت نامحدودی را در مقابل یک دسته از سلاح های کشتار جمعی ارائه کرده است. مجاز دانستن کاربرد سلاح های شیمیایی به منزله خدشه به این حمایت و مغایر صلح و امنیت بین المللی است.

جامعه بین الملل در پاسخ بایستی مشارکت مجدد خود را در جهت رهایی جهان از شر این سلاح دهشتناک که عامل رنج و آلام تبعیض آمیز است، تقویت کند. نه مردم سردشت و نه ما کمتر از این را انتظار نداریم. با حفظ روحیه همکاری، بایستی هدف ما به منظور تلاش برای دستیابی دائم به جهانی عاری از سلاح های شیمیایی باشد.

 

ادامه‌ی پست

دانلود آهنگ پازل بند چی سرت اومد

این مطلب از وب سایت موزیکفا به صورت رپ انتشار گردید است.

دانلود آهنگ قدیمی پازل بند چی سرت اومد

همین حالا دانلود کنید و لذت ببرید ♫ آهنگ شنیدنی و جذاب چی سرت اومد از آلبوم قایق کاغذی پازل باند به همراه تکست و بهترین کیفیت از رسانه موزیکفا ♫

شعر : مهرزاد امیرخانی | ملودی : علی رهبری (پازل بند) | تنظیم قطعه : آرین بهاری (پازل بند)

Download Old Music BY : Puzzle Band | Chi Saret Oomad With Text And 2 Quality 320 And 128 On Music-fa

متن آهنگ چی سرت اومد پازل باند

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

چقد شکستی، از آخرین بار که تورو دیدم…●♪♫

چیا کشیدی؟●♪♫

کجا رسیدم…؟●♪♫

کجا رسیدی…؟●♪♫

چقد چروکه کنارِ چشمات●♪♫

چه آهِ سردی توو سینه داری!●♪♫

چه انتقامی!●♪♫

چه روزگاری…!●♪♫

شعر : مهرزاد امیرخانی

دلم می سوزه، واسه خودم…●♪♫

چه جوری من، عاشقت شدم؟●♪♫

چه جوری راحت شکست دلم یه روز، با خنده ی تو؟●♪♫

چی سرت اومد بدونِ من، عزیزِ نامهربونِ من؟!●♪♫

چه جوری لبهام نمی تونه توو اوجِ درد هنوز، بخنده به تو؟●♪♫

دلم می سوزه، واسه خودم…●♪♫

چه جوری من، عاشقت شدم؟●♪♫

ملودی : علی رهبری (پازل بند)

چه جوری راحت شکست دلم یه روز، با خنده ی تو؟●♪♫

چی سرت اومد بدونِ من، عزیزِ نامهربونِ من؟!●♪♫

چه جوری لبهام نمی تونه توو اوجِ درد هنوز، بخنده به تو؟●♪♫

جوونی میـــره…●♪♫

قشنگی میــــــره…●♪♫

آدم یه روزی، دلش می گیــــــره●♪♫

می گفتم این عشق، نذار بمیـــره●♪♫

غرورِ چشمات، چشامو خون کـــرد●♪♫

چشام نگاهی به آسمون کـــرد●♪♫

گذشتم از تو، نگفتی برگرد…●♪♫

دلم می سوزه، واسه خودم…●♪♫

چه جوری من، عاشقت شدم؟●♪♫

تنظیم قطعه : آرین بهاری (پازل بند)

چه جوری راحت شکست دلم یه روز، با خنده ی تو؟●♪♫

چی سرت اومد بدونِ من، عزیزِ نامهربونِ من؟!●♪♫

چه جوری لبهام نمی تونه توو اوجِ درد هنوز، بخنده به تو؟●♪♫

دلم می سوزه، واسه خودم…●♪♫

چه جوری من، عاشقت شدم؟●♪♫

چه جوری راحت شکست دلم یه روز، با خنده ی تو؟●♪♫

چی سرت اومد بدونِ من، عزیزِ نامهربونِ من؟!●♪♫

چه جوری لبهام نمی تونه توو اوجِ درد هنوز، بخنده به تو؟●♪♫

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

دانلود آهنگ پازل بند چی سرت اومد

دانلود آهنگ پازل بند چی سرت اومد

ادامه‌ی پست

نکات مهم در خرید آپارتمان

هرچند که این روزها قیمت خانه رشد عجیب و غریبی کرده است و باید بنیه مالی قوی‌تری برای خرید داشته باشیم، اما به‌هر‌حال روزی در آیندۀ نزدیک این اتفاق می‌افتد تا برای خرید آپارتمان موردنظر، دست به کار شوید. امروز با نکات مهم در خرید آپارتمان سعی می‌کنیم پارامترهای مهم برای انتخابی خوب را با هم مرور کنیم.

نکات مهم در خرید آپارتمان

بالاخره پس از ماه‌ها انتظار فرصت به شما رسید تا با پس‌اندازها و پول‌هایی که احتمالا از وام بانکی به دست آورده‌اید، به‌دنبال خانۀ مورد نظرتان بگردید. این اتفاق خوب و امیدبخشی است که هیچ دوست نداریم با تصمیم‌های نادرست آن را خراب کنیم. نکات مهم در خرید آپارتمان کم نیستند، به‌خصوص آنکه گاهی اوقات رعایت‌نکردن برخی از آن‌ها می‌تواند خسارت‌های مادی یا معنوی یا هر دو را برای خریدار در پی داشته باشد.

🔶 نمای ساختمان اولین چیزی است که به چشم می‌آید؛ هرچند که راحتی داخل خانه مهم‌تر است، اما نمای بیرونی را هم باید مد‌نظر داشته باشیم.

🔶 محله‌ای که قرار است در آن خانه بخرید را بررسی کنید، از دسترسی به فروشگاه‌های محلی از قبیل مواد غذایی، نانوایی،‌ میوه‌فروشی، درمانگاه و داروخانه گرفته تا قرار گرفتن در محدوده زوج و فرد یا طرح ترافیک و نحوۀ دسترسی به اتوبان‌ها و بزرگراه‌ها مهم است. از آن مهم‌تر وضعیت گسل‌های زمین است که در زمان زمین‌لرزه بیشترین اهمیت را دارند.

🔶 در بخش‌هایی که مشاعات ساختمان است چرخی بزنید و ببینید اوضاع از چه قرار است. این محدوده از آپارتمان به‌خصوص در مجتمع‌های بزرگ و تعداد واحد زیاد می‌تواند نشان‌دهنده شرایط فرهنگی ساکنین باشد.

🔶 حالت ایده‌آل آن است که درهای ورودی واحدها روبرو هم نباشد و پهنای راهروها از ۹۰ سانتی‌متر کمتر نباشد. حداقل اندازۀ توصیه شده ۹۰ سانتی‌متر است؛ هرچند هرچه راهروها پهن‌تر باشد در اسباب‌کشی راحت‌تر خواهید بود.

🔶 به معماری داخلی ساختمان توجه کنید. نورگیر بودن خانه، جریان داشتن هوا، تعداد سرویس‌های بهداشتی و محل قرارگیری آن(ها)، اتاق‌های خواب، آشپزخانه، پذیرایی و مواردی از این دست. هرچه خانه نورگیرتر باشد، هم از نظر روحی بهتر است و هم اقتصادی چون در ساعات روز نیاز کمتری به برق خواهید داشت.

🔶 بالکن یکی از بخش‌های خانه است که بودنش خیلی بهتر از نبودنش است. از پهن‌کردن رخت و لباس گرفته تا کاربردهای دیگری نظیر درست کردن جوجه و کباب یا حتی غذا دادن به پرنده‌ها و چیدن گلدان و… .

🔶 انباری هم یکی از مواردی است که حتماً حواستان به آن باشد. در این خانه‌های نقلی، فضای چندانی برای نگهداری بسیاری از خرت و پرت‌های متداول زندگی را نخواهید داشت.

🔶 معمولاً هرچه در طبقات بالاتر (به جز طبقه آخر) سکونت کنید بهتر است. هم از نظر سر و صدا و رفت و آمد ساکنین و هم اینکه ممکن است چشم‌انداز بهتری داشته باشید یا مشکلات لوله‌های فاضلاب – که در طبقات پایین چالش‌برانگیزتر است – کمتر گریبان‌تان را خواهد گرفت. راستی یادتان نرود به کیفیت لوله‌کشی‌ها و سیم‌کشی‌ها و فشار آب هم نگاهی بیندازید.

🔶 آیا این آپارتمان آسانسور دارد؟ ابعاد آسانسور و کیفیت ظاهری آن چطور است؟ اگر تعداد واحدها زیاد است، آیا تعداد آسانسورها به اندازه است و آیا زوج و فرد شده است؟

🔶 آیا ساختمان نگهبان و سرایدار دارد؟ شیوۀ جمع‌آوری زباله به چه صورت است؟ آیا سیستم شوتینگ وجود دارد یا سرایدار آن‌ها را جمع‌آوری می‌کند؟

🔶 پارکینگ نیاز ضروری انسان مدرن را مورد نظر داشته باشید. راحتی استفاده از پارکینگ به‌خصوص برای خانم‌ها مهم است و هرچه شیب ورودی پارکینگ کمتر باشد طالب بیشتری دارد. از‌طرف‌دیگر، بهتر است در محلی اقامت کنید که مهمان‌ها هم بتوانند جایی برای پارک خودرو پیدا کنند!

🔶 بهتر است در ساعات مختلف به خانه سر بزنید. حداقل یک بار در روز و یک بار در شب به آنجا بروید و موارد مختلف را بررسی کنید. در ساعات شلوغی روز، ترافیک محل را ببینید و بعد تصمیم بگیرید.

🔶 کیفیت درهای وردی و خروجی واحد و ساختمان؛ عایق‌های رطوبتی، حرارتی و صوتی ساختمان؛ نوع و کیفیت سیستم‌های گرمایش و سرمایش هم مهم است. بررسی کنید آیا آپارتمان دارای سیستم آتش‌نشانی و تجهیزات ایمنی هست یا نه. نوع سازه ساختمان که بتونی است یا اسکلت فلزی، این مورد برای برآورد از استقامت سازه در برابر زلزله مهم است.

🔶 بجز سن و سال ساختمان و میزان شارژ پرداختی ماهانه، داشتن کنتور مجزای آب و گاز می‌تواند به کنترل هزینه‌های ماهانه کمک کند.

🔶 می‌توانید از افراد محلی درباره وضعیت فرهنگی و امنیتی ساکنین ساختمان مورد نظر تحقیق کنید. همسایگی با مدرسه، ساختمان‌های دولتی، کلانتری،‌ساختمان پزشکان، هتل و مراکز این چنینی نقطه منفی برای آن ساختمان به حساب می‌آید چون سر و صدا و شلوغی خاص خود را دارد.

🔶 هرچه تعداد واحدها در کل و تعداد واحد در هر طبقه کمتر باشد، آپارتمان بهتری پیدا کرده‌اید. البته خرید خانه در مجتمع‌های مسکونی و شهرک‌ها مزایا و معایب خاص خود را دارد؛ که بیشتر به سلیقه و تمایل شما بستگی دارد. در حالی که عده‌ای ترجیح می‌دهند یک چهاردیواری کوچک برای خود داشته باشند، بودن در مجتمع‌ها هم خوبی‌های خود را دارد.

🔶 قدرالسهم زمین واحد مسکونی هم نکته مهمی است که باید در نظر داشته باشید. قیمت املاک تعاونی‌ساز بدون سند، حداقل ۱۰ درصد پایین‌تر از املاک مشابه دارای سند رسمی است.

🔶 خرید و فروش را حتما در بنگاه‌های مشاوره املاک مطمئن انجام دهید و هزینه کمیسیون را مطابق تعرفه رسمی پرداخت کنید و حتما رسید دریافت کنید. مشاوران املاک حق نگهداری مدارک شما را ندارند. اگر قرار بر این شد که مدارکتان پیش آنها بماند حتما رسید مهر شده بگیرید.

🔶 همه مفاد قرارداد را با دقت بخوانید به خصوص موادردی که در توضیحات مبایعه‌نامه آمده است. در این موارد خجالت را کنار بگذارید و هر سوالی داشتید بپرسید.

🔶 مراحل پرداخت پول را شفاف و مستند کنید. حتما کارت‌های شناسایی طرف مقابل و مشاور املاک را بررسی کنید.

🔶 نوشتن یک قرارداد بی‌عیب‌و‌نقص یکی از مهم‌ترین بخش‌های یک معامله است، می‌توانید از یک وکیل باتجربه هم کمک بگیرید. در صورت وراثتی بودن مورد معامله، حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت (یا وکالت‌نامه معتبر به یک نفر) الزامی است.

به نظر شما چه مواردی دیگری می‌توان به این نکات مهم در خرید آپارتمان اضافه کرد؟

منبع: برگرفته از مقاله‌ای در روزنامه هفت صبح

نوشته نکات مهم در خرید آپارتمان اولین بار در پی ان یو ایلام آنلاین پی ان یو ایلام. پدیدار شد.

ادامه‌ی پست

میزان ارز پرداختی به پی ان یو ایلامیان خارج از کشور کاهش نمی یابد

دکترمنصور غلامی، وزیر علوم، تحقیقات و فناوری گفت: میزان ارز پرداختی به پی ان یو ایلامیان شاغل به تحصیل خارج از کشور کاهش نمی یابد .

به گزارش اداره کل روابط عمومی به نقل ازخبرگزاری خانه ملت، دکتر غلامی با اعلام این خبر اظهار داشت: درخصوص نحوه تهیه ارز پی ان یو ایلامیی، بر اساس مذاکراتی که با بانک مرکزی داشته‌ایم پی ان یو ایلامیانی که از پی ان یو ایلام ارز دریافت می‌کند، می‌توانند از طریق سامانه‌ای که وجود دارد ثبت نام کنند و در یک بازه زمانی به بانک معرفی و ارز مورد نظر خودشان را دریافت کنند.
وی افزود: تعدادی از پی ان یو ایلامیان برای دریافت ارز از کانال پی ان یو ایلام اقدام نکردند و به صورت آزاد، قصد تهیه ارز پی ان یو ایلامیی داشته‌اند که با تلاش و رایزنی که با بانک مرکزی انجام گرفت، مقرر شد این پی ان یو ایلامیان نیز از مراجع رسمی تأییدیه تحصیلی دریافت کنند و به بانک مرکزی معرفی شوند.
وزیر علوم یادآور شد: یکی از پیشنهادات در این راستا و در واقع ساده‌ترین روش برای تهیه ارز پی ان یو ایلامیی به این شکل است که پی ان یو ایلامیان خارج از کشور مدارک تحصیلی خود را به سفارتخانه‌ها و کنسول‌گری‌های جمهوری اسلامی ایران ارائه دهند و با اخذ تأییدیه می‌توانند ارز پی ان یو ایلامیی را تهیه کنند.
دکتر غلامی افزود: در این زمینه سازمان امور پی ان یو ایلامیان پی ان یو ایلامیان متقاضی ارز را به خوبی راهنمایی می‌کند و پیگیر حل مسائل و مشکلات پی ان یو ایلامیان است.
وزیر علوم، تحقیقات و فناوری درخصوص فرایند و مدت زمان دریافت ارز پی ان یو ایلامیی گفت: در حال حاضر نوبت دریافت ارز پی ان یو ایلامیی تا اواسط تابستان تکمیل شده است و ثبت نام‌های جدید به بعد از این تاریخ موکول می‌شود و این مسئله یکی از گلایه‌مندی‌های پی ان یو ایلامیان و انتقادات جدی است چراکه پی ان یو ایلامیان مشغول به تحصیل در خارج از کشور تا زمان دریافت ارز پی ان یو ایلامیی در صورتی که پول آن‌ها به پایان رسیده باشد به مشکل می‌خورند.
وی افزود: برای حل این مسئله ضرورت دارد که بانک مرکزی ظرفیت جدیدی را برای پی ان یو ایلامیان خارج از کشور در نظر بگیرد تا این پی ان یو ایلامیان مشکلی نداشته باشند.
دکترغلامی درخصوص شایعات مربوط به کاهش میزان ارزپی ان یو ایلامیی اظهار داشت: ارز پی ان یو ایلامیی به هیچ وجه کاهش نیافته و همان رقم سابق است که هزار دلار برای فرد مجرد بوده و به ازای همسر و فرزند هر کدام ۵۰۰ دلار افزایش می‌یابد؛ ضمن اینکه شهریه تحصیلی نیز بر اساس گواهی دانشگاه پرداخت می‌شود.
ر.ب ۴۵/‏ ع. ع ۵۷

ادامه‌ی پست

دانلود آهنگ پازل بند خستم

این مطلب از وب سایت موزیکفا به صورت رپ انتشار گردید است.

دانلود آهنگ قدیمی پازل بند خستم

هم اکنون از موزیکفا ♫ آهنگ فوق العاده زیبا و دلنشین خستم از آلبوم قایق کاغذی پازل باند به همراه تکست و بهترین کیفیت آماده دانلود است ♫

شعر : مهرزاد امیرخانی | ملودی : علی رهبری (پازل بند) | تنظیم قطعه : آرین بهاری (پازل بند)

Download Old Music BY : Puzzle Band | Khastam With Text And 2 Quality 320 And 128 On Music-fa

متن آهنگ خستم پازل باند

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

گریه می کنم●♪♫

دوست دارم هوا بگیـــره●♪♫

بگیــــــره●♪♫

می خوام هر چی حسّ مونده تو دلم، بمیـره●♪♫

بمیـــــره…●♪♫

شعر : مهرزاد امیرخانی

در به در شدم، دَر نداره این سیاهــــی●♪♫

بی نفس شدم، از هوای اشتباهی●♪♫

اشتبـاهـــــی●♪♫

خسته ام…●♪♫

حرفامو دیگه نمی گم●♪♫

دیگه یه آدم دیگه ام●♪♫

می میرم ولی میرم بی صـــــدا●♪♫

ملودی : علی رهبری (پازل بند)

دردمو حسّ نمی کنن آدما، قصه می کنن آدما گریه های منو●♪♫

ای خــــــــــدا…●♪♫

خسته ام… خسته ام… خسته ام…●♪♫

میرم از خودم دور بشم، آروم بگیــــرم●♪♫

من توو دستای زخمیِ خودم، اسیرم●♪♫

اسیــــــــرم…●♪♫

تنظیم قطعه : آرین بهاری (پازل بند)

میرم از همین راهِ اشتباهِ بن بست●♪♫

جایی که کسی زخمو با نمک نمی بست●♪♫

نمی بســـت…●♪♫

خسته ام…●♪♫

حرفامو دیگه نمی گم●♪♫

دیگه یه آدم دیگه ام●♪♫

می میرم ولی میرم بی صـــــدا●♪♫

دردمو حسّ نمی کنن آدما، قصه می کنن آدما گریه های منو●♪♫

ای خــــــــــدا…●♪♫

خسته ام…●♪♫

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

دانلود آهنگ پازل بند خستم

دانلود آهنگ پازل بند خستم

ادامه‌ی پست